營改增后,建筑企業怎樣簽合同更節稅


1、與政府部門簽訂包工包料合同

業主有兩類,一類是房地產開發公司,一類是非房地產開發公司,比如說工業企業,政府部門,像道路、施工、基礎設施、政府的樓宇,營改增以后,只有房地產企業、工業企業是需要抵扣的,政府部門是不需要抵扣的,所以政府如交通廳修道路,我們的主體是交通廳,還有給政府做辦公樓,政府不是企業不需要抵扣,所以當業主是非房地產開發的情況下,非工業制造業情況下,一定要想辦法去簽包工包料合同。

2、業主指定品牌,施工企業購買材料

業主自己要買材料的情況下,施工企業是無法抵扣的,所以想辦法溝通,法律形式上要簽包工包料合同,業主可以自定供應商品牌,施工企業去買,材料費可以抵扣17%。

3、業主采購材料,施工企業支付供應商資金

有的業主可能不會指定供應商,非要自己去買,這時候要談判溝通,讓業主成為你的采購員,讓業主代替我們去做采購,簽采購合同時,要和我們建筑公司簽合同,簽合同以后,資金是業主付給供應商還是施工企業付給供應商,要注意有法律文件,財稅[1994]年26號文件規定,代購行為是不能墊錢的,所以如果業主自己要買的情況下,一定要溝通好細節。

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