營改增后,建筑企業怎樣簽合同更節稅


第一,從合同上看,和業主還是要簽包工包料的形式合同;

第二,業主去買材料,把業主變成是我們公司的一個采購員,代表我們建筑公司去采購,談價格,簽合同,采購合同都是以建筑公司名義簽的;

第三,資金的最好辦法是,業主把錢給我們,我們再把錢給供應商,供應商開票給我們抵扣17%。

4、業主采購材料,并支付供應商資金

但是如果業主直接把錢給供應商,供應商雖然開票給我們,我們是有風險的,這種發票營改增以后是不能抵扣增值稅、進項稅的,因為票款不一致,國稅發[1995]年192號文件第1條第3項的規定是不能抵扣的。所以票款不一,是不能抵扣進項稅的。

所以業主一定要把錢付給供應商的情況下,有兩種方法規避錯誤行為:

第一種方法,業主每次付錢給供應商之前,施工企業先給他開增值稅專用發票,比如業主給供應商付了60萬,我們先給業主開60萬增值稅專用發票,讓業主先收到票,在把錢付給供應商,同時,施工企業、業主、供應商三方要簽一份委托,施工企業委托業主支付材料購貨款給供應商的三方委托協議,三方委托協議是專門在前面的房地產施工企業給業主開了增值稅專用發票的情況下,才這樣做的。

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